今年是中國物業行業邁向更高層次發展的關鍵階段，也是廣州物博會奮進發展的第5年征程。五載春秋，櫛風沐雨，砥礪前行，廣州物博會品質不斷攀升，影響力逐年增強，五周年，對于廣州物博會而言，不僅是一個時間的刻度，更是一個重要的里程碑，它鐫刻著過往的汗水與輝煌，也映射出中國物業行業蓬勃發展的強勁脈搏。

悟已往之不諫，知來者之可追。即將年滿五周歲的廣州物博會，正逐步從物業博覽會的開創者蛻變為引領者。

直面不確定性，開創物業展覽先河

2020年，華夏大地正面臨著疫情防控的嚴峻壓力。在黨中央的堅強領導下，我們采取了有力的舉措，使得我國成為全球首個率先恢復正常生產生活秩序的大國。在疫情已經基本得到控制，物業行業為抗疫做出巨大貢獻的大背景下，如何更好的展現物業行業的價值和作為，系統的傳播物業聲音、展現物業力量，成為物業行業全體從業者思考的重點。

在此背景下，廣州物博會因其全新的展現形式、豐富的內涵和根植內地物業發源地的優勢，成為行業協會、行業領軍人物和物業企業共同的選擇。

立足千年商都，傳承物業發源地“敢為天下先”的精神，2020年，首屆廣州物博會于在疫情下克服重重困難而誕生，展會策劃的“偉大出自平凡，英雄來自人民”物業抗疫展區，向社會展示了物業人員在關鍵時刻的擔當與作為。展會上首亮相的各類高科技機器人產品，如“安保服務機器人”、“垃圾分類機器人”、“巡檢機器人”，機器代替人工，吸引眾人關注和體驗。

▲2020年廣州物博會首亮相的各類高科技機器人產品

2021年，第二屆廣州物博會聯動了全國23個省市物業協會協辦，整體規模較上屆翻倍，一躍成為全國規模最大的物業展會。打造的“廣東物業發展40周年榜樣力量展示區”，以及“創建美好家園 物業管理行業成就展區”，引領物業行業高質量發展。

▲2021年廣州物博會展會現場

2022年，第三屆廣州物博會在更加嚴峻復雜的局面下成功召開，是當年疫情常態化管控解除后的第一個展會，首次在百屆廣交會主會場舉辦，全面展現物業行業新作為、新探索。展會首次引入了城市治理內容，同期舉辦的“首屆城市之光·鎮街全域服務治理博覽會”更是開創了行業的先河。

▲2022年廣州物博會首屆城市之光·鎮街全域服務治理論壇

2021年和2022年，廣州物博會在更加嚴峻復雜的局面下成功召開，吸引了全行業、全社會關注的目光。在防疫大考和后疫情時代都表現不俗的廣州物博會，也成功的依托自身“唯一、創新、堅持、包容”的特點，吸引了包括全國近百個省市物協在內的觀展團，并在此基礎上搭建了全國物業行業的交流平臺。2023年，第四屆廣州物博會以“科技賦能物業高質量發展”為主題，充電樁、智慧停車成為熱點內容，并且融合了“百千萬工程展示區”，推進新型城鎮化建設、鄉村建設治理。

▲2023年廣州物博會物業高質量發展論壇現場

從唯一到之一，即將年滿五歲的廣州物博會引領了全國物業展的潮流。但其經過時間檢驗、在不同歷史階段沉淀形成的經驗和智慧，以及在巨大不確定性背景下展現出來的韌性和團結，必將在高質量發展新時期新階段持續推進物業行業發展，不斷探索物業行業發展新思路，將經驗和智慧的優勢轉化為助力物業企業發展的勝勢，努力實現經濟價值和社會價值的雙勝利。

跨越變革時代，見證物業滄海桑田

從物業行業跑馬圈地的增量時代，到精益管理成為物業行業共同選擇的存量時代，即將年滿五周歲的廣州物博會，既見證了物業行業勇立潮頭之上的風采，更陪伴物業行業直面發展過程中的挑戰，共同跨越周期，迎接新的發展曙光。

始于2018年的上市潮，在2021年年中達到頂峰。在頭部物業公司的引領帶動下，在資本市場的助力下，廣大物業公司紛紛跑馬圈地，提高效率與科技賦能成為當時的主流。

在此背景下，首屆物博會和第二屆物博會在展覽范圍和論壇內容上，都是聚焦物業企業品牌勢能提升和管理提效等方面主題。

2021年下半年以來，隨著房地產開發企業陸續出現債務違約與暴雷，物業企業的盈利能力和傳統發展路徑面臨巨大的挑戰。疊加隨之而來的物業估值回調，物業企業開始變得理性，修煉內功成為廣大物業企業的共同選擇，控制耗損成為物業企業發展的主題。在此基礎上，部分具有戰略眼光的頭部物業公司開始發掘新的發展路徑，以物業服務為中心，將服務領域和范圍延伸到城市服務、產業鏈乃至信息化等領域。

第三屆廣州物博會開始，幫助物業提升效率和控制耗損成為廣州物博會的新主題。秉承“市場化運作·創新型發展”的理念，在不斷豐富供應鏈資源和完善展區設置的基礎上，第五屆廣州物博會已經把展覽內容拓展延伸到城市服務、產業運營、老舊改造、停車充電、人才法律等主題展區，充分啟發物企如何科學控制耗損，持續提升服務效率。

恪守服務初心，持續創新引領發展

廣州物博會作為物業行業最大的市場化展會，一直將“服務企業、服務行業”作為自己的辦展宗旨和核心競爭力，不斷根據物業企業、行業協會的需求，創新服務模式和服務內容，從而更好的助推物業行業的發展。

第五屆廣州物博會在以往的基礎上更進一步凸顯自身服務優勢，不斷完善平臺建設，以實際行動促進物業行業高質量發展的進程。

在搭建平臺方面，第五屆廣州物博會特別開展了“全國30城推廣計劃”，整合全國優質資源持續提升展會品質。深入到了青海、內蒙、武漢、香港等全國各地開展線下行業活動，加強廣州物博會在各地的宣傳影響力，促進行業經驗的交流與學習。同時聯動了全國50多家省市物協加入展會協辦單位，組團參展參觀，推動物業行業的互通合作。▲全國三十城推廣計劃▲全國各省市協辦單位

在新業務探索方面，廣州物博會發揮自身鏈接價值和資源平臺作用，讓物業行業深度融入“百千萬工程”。從城市到鄉村，物業行業正以一種新的模式嘗試建立城鄉連接新通道，物業管理服務連著千家萬戶，關系民生幸福，廣州物博會積極響應政府號召，探索延伸物業業務范圍至鄉村，聯動各大頭部物業企業，在業務導入、人才選派、黨建引領、改革創新等方面深度合作，積極推動鄉村振興，助力區域“百千萬工程”，助力大灣區建設和廣東高質量發展。

▲2023年廣州物博會“百千萬工程”主題展示區

在已有獨特優勢創新方面，今年廣州物博會將同期舉辦“第三屆城市之光·鎮街全域服務治理博覽會”，持續貫徹落實習近平總書記關于城市治理重要論述和質量強國戰略，以“展覽+論壇”的形式，搭建“政策研討+實踐分享+學術交流”的平臺。在廣州市城市管理和綜合執法局的大力指導和支持下，來自政府、廣州170多個鎮街相關領導、企業、學術界的領導和專家學者將齊聚現場，作全域服務治理案例分享、政策解讀、趨勢分析等，全方位展示全域服務政企試點經驗成果。

在鏈接企業方面，廣州物博會開展全年度的走進企業系列考察，組織物企高管走進優秀供應商企業參觀考察，如騰訊、華為、聯通、廣日電梯、嘉得力清潔、佛山照明等知名企業，并且不定時舉辦供應鏈交流會，組織供應商和物企采購負責人共話交流，有效鏈接商貿合作。

▲走進企業——供應鏈系列活動（部分展示）

與此同時，為更進一步優化招標采購效率，完善供需對接平臺，降低中間成本，廣州物博會特別策劃了“物業大咖面對面”精準供需對接活動，舉辦智慧科技、機器人、清潔綠化等專項對接會，最大程度地促進行業商貿合作，讓觀眾、展商都能有各自滿滿的收獲。

▲物業大咖面對面活動

結語服務創造價值，時光見證不凡，創新永不止步。展望即將到來的第五屆廣州物博會，我們將在鞏固已有優勢的基礎上，不斷豐富展區設置，聯動并匯聚全國乃至全球最具影響力、最具創新力的物業上下游品牌，從物業管理，到城市服務，不斷發揮好平臺助推器作用，聚集產業發展，創新打造“市場化、落地化、高效化”物業產業展示與對接平臺，助推行業高質量發展。